Рост обеспечили сделки третьего квартала, включая крупный проект для федерального ретейлера. За девять месяцев 2026 года в Петербургской агломерации заключили сделки со складами классов А и В на 353 тыс. кв. м. Основной объём – 294 тыс. кв. м – пришёлся на третий квартал.
Об этом пишет Деловой Петербург.
Что обеспечило рост спроса
По данным NF Group, результат января–сентября превысил годовые показатели 2024 и 2025 годов по отдельности. Существенную роль сыграл контракт на 150 тыс. кв. м для федерального ретейлера, название которого не раскрывается.
Активность проявляли интернет-торговля, торговые сети, логистические операторы и производственные предприятия. Арендаторы прежде всего интересовались готовыми помещениями, позволяющими быстро начать работу. Производителям также важны транспортная доступность и достаточные электрические мощности.
Почему девелоперы сохраняют осторожность
К концу года объём сделок может составить 400–450 тыс. кв. м. Оживление спроса уменьшило предложение свободных площадей, однако оценки вакансии у консультантов различаются.
Строительство новых объектов сдерживают стоимость кредитов и материалов, а также увеличение транспортных расходов. Девелоперы сосредоточены на завершении уже начатых комплексов.
Дополнительное давление оказывают расходы на страхование и защиту объектов. Поэтому увеличение числа сделок пока не означает, что новое складское строительство будет расти столь же быстро.
Андрей Лапин, ТКС.РУ